Переоформление соцнайма и приватизация квартиры: что делать, если знакомый прописал автора и его детей в своей муниципальной квартире в прошлом веке?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право на социальное жилье может быть предоставлено гражданам, находящимся в очереди на получение жилого помещения, а также гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий, в том числе через участие в программах жилищного строительства.

В случае, описанном в вопросе, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за жилищные отношения, с целью уточнения возможности переоформления договора на социальное жилье и приватизации квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Отмечу, что в случае, если владелец жилья длительное время отсутствовал на месте жительства, возможны некоторые сложности с переоформлением договора и приватизацией квартиры в силу требований, установленных законодательством при таких случаях.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении Вас и Ваших детей;
2. Паспорта Вас и Ваших детей;
3. Документы, подтверждающие факт того, что знакомый прописал Вас и Ваших детей в данной муниципальной квартире;
4. Документы, подтверждающие отсутствие знакомого на месте прописки;
5. Договор социального найма на данную квартиру;
6. Документы, подтверждающие право на приватизацию данной квартиры, если такое право имеется (например, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН и т.п.).

Для переоформления договора социального найма и приватизации квартиры, Вам следует обратиться в Жилищную инспекцию или Управление жилищно-коммунального хозяйства по месту нахождения данной квартиры. Вам будут подробно рассказаны порядок переоформления договора социального найма и необходимые документы для приватизации квартиры.

Статьи, которые могут быть применяемы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 8 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 17 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"