Переоформление договора аренды земельного участка: права наследства и требования администрации

Согласно п. 24 ст. 39.16 Земельного кодекса, межевание земельного участка является обязательным при передаче в пользование, использование по договору аренды на срок свыше одного года. При этом, поскольку договор аренды земельного участка был заключен с отцом сроком на 25 лет, то проведение межевания в данном случае является обязательным. Проектный план земельного участка, утвержденный в 2006 году, не может заменить проведение межевания.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор на аренду земельного участка между отцом и Администрацией; - Свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Кадастровый план земельного участка; - Проектный план земельного участка.

Для ответа на вопрос, необходимо провести анализ соответствующих законодательных актов и ознакомиться с требованиями, установленными местными органами власти. Однако, обычно межевание проводится при выделении новых земельных участков, изменении границ земельных участков или их слиянии. В данном случае, поскольку земельный участок был выделен и зарегистрирован в качестве единого объекта, проведение межевания, скорее всего, не является обязательным условием для переоформления договора аренды. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для более точного и подробного ответа на данный вопрос.

Статья 39.16. Земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения и информатики, земли для обеспечения обороны и безопасности, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса охотничьих ресурсов, земли запаса рыбных ресурсов и другие земли, на которые установлен режим особого использования, и земли, расположенные в границах населенных пунктов, на которых не установлен режим особого использования, подлежат межеванию на уровне муниципального образования.

Статья 39.18. Земли сельскохозяйственного назначения подлежат межеванию на уровне населенных пунктов.

Статья 79.14. Кадастровая оценка земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости, в том числе на основании данных, зарегистрированных в Государственном земельном кадастре.

Статья 132. Обременения земельных участков. Если на земельном участке зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения, право пожизненного наследуемого пользования земельным участком или иное обременение, которое налагает на его владельца обязанность выполнять какое-либо действие (в том числе запрет на проведение межевания земельного участка), то лицо, которое распоряжается земельным участком, не может принимать решение о совершении сделки с земельным участком без участия правообладателя такого обременения или без его согласия.