Переоформление аренды земельного участка с объектом для двух ИП: согласие подписантов.

Для переоформления аренды земельного участка необходимо провести процедуру смены арендатора, которая включает в себя согласование собственника земельного участка и получение согласия на смену арендатора от органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на аренду земельного участка. При наличии согласия на переоформление аренды от подписантов, также необходимо согласие на смену арендатора от текущего арендатора и нового арендатора.

Для переоформления аренды земельного участка с построенным на нем объектом с одного ИП на другое ИП, Вам необходимо будет обратиться в уполномоченный орган по земельным вопросам с заявлением об изменении арендатора земельного участка.

Для этого Вам, как правило, понадобятся следующие документы:

1. Заявление об изменении арендатора земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на объект;
3. Копии документов, удостоверяющих личность и право на подписание документов от текущего арендатора и нового арендатора земельного участка;
4. Документы, подтверждающие согласие текущего арендатора на передачу аренды новому арендатору;
5. Документы о правах нового арендатора (реквизиты юридического лица).

Также возможно, что в зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться дополнительные документы, например, договор купли-продажи бизнеса (если ИП продается целиком).

Обратите внимание, что право на переоформление аренды земельного участка и объекта возникает только в случае наличия соответствующего соглашения между сторонами договора аренды.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Уступка прав требования по договору".
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участники процесса".
• Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на землю".
• Статья 1 Земельного кодекса РФ "Предмет регулирования настоящего Кодекса" и Налоговый кодекс РФ "Налог на имущество организаций".