Переоборудование жилого помещения в нежилое: проблемы и способы решения

Переоборудование помещения из жилого в нежилое надлежащим образом должно было быть оформлено и получить соответствующее разрешение на использование помещения в качестве бара, либо же должны быть соблюдены все соответствующие требования для его открытия. Однако, несмотря на правомерность переоборудования, в данном случае это может создавать неудобства для жителей дома.

Решить данную проблему можно несколькими способами, например, обратиться к управляющей организации жилого дома, которая будет взаимодействовать с обслуживающим баром и попытается согласовать менее шумное расписание работы на более ранний час. Также можно обратиться в соответствующие органы прокуратуры или местную администрацию, чтобы выяснить, не нарушает ли бар установленные правила по часам работы и другим мерам, защищающим жителей от излишнего шума и алкогольного влияния.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома - для определения прав и обязанностей его жителей.

2. Закон о градостроительной деятельности - для проверки соответствия переоборудования жилого помещения в нежилое правилам градостроительства.

3. Градостроительный план - для выявления соответствия места расположения бара градостроительным нормам.

4. Закон о защите прав потребителей - для определения условий закупки и продажи алкогольной продукции.

Для решения проблемы, возникшей с постоянными криками и шумом от лиц, находящихся в алкогольном опьянении, необходимо собрать письменные жалобы от всех пострадавших жильцов и обратиться к органам муниципального управления с заявлением на принятие мер по пресечению данной ситуации, а именно - на закрытие данного бара или установление определенных режимов работы. Также возможно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как жильцов многоквартирного дома.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Право собственника жилого помещения на свободное пользование им, в том числе на его перепланировку.

Статья 14 Федерального закона "О защите населения от действия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" - Запрет на курение в местах общего пользования.

Статья 264 Гражданского кодекса РФ - Охрана прав и законных интересов собственника.

Статья 7.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами (при общественном шуме и иных нарушениях правил поведения).

Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Запрет на предоставление услуг, которые могут нанести вред потребителям.