Перекупка права на исполнительный лист с зачетом оплаты от организации и без налога на продажу квартиры

В соответствии с законодательством РФ, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц удерживается в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и суммой, которую физическое лицо уплатило за ее приобретение. При перекупке права на долг по исполнительному листу и оплате указанной суммы путем зачета по Договору купли-продажи квартиры, указанной налоговой базы не изменится. Соответственно, при последующей продаже квартиры, Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с законодательством РФ.

Чтобы решить этот вопрос, возможно, потребуются следующие документы:

1. Исполнительный лист, который в данном случае продается.
2. Договор купли-продажи квартиры №______ от «____» июня 2017 г., заключенный между Цедентом и Цессионарием.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право Цессионария на продажу квартиры.
4. Возможно, потребуется дополнительный документ, подтверждающий сумму долга, который собирается продать.

Относительно налога с продажи квартиры, следует отметить, что если квартира была в собственности более трех лет, то доход от ее продажи не облагается налогом. Если же квартира была в собственности менее трех лет, то налог с продажи может быть начислен. При этом стоимость квартиры на момент покупки является уменьшающим коэффициентом и может снизить налогооблагаемую базу. Более подробную информацию о налоге с продажи квартиры необходимо уточнять в налоговой инспекции.

Этот вопрос требует изучения ряда нормативных актов, в том числе части 1 статьи 32 НК РФ, Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О защите прав потребителей", статьи 574 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, необходимо уточнить обстоятельства сделки и наличие дополнительной информации для детального анализа.