Перекраска стен в подъезде: законность и возможные варианты цветового оформления

Согласно законодательству Российской Федерации, реконструкция или модернизация жилого фонда осуществляется только с согласия всех собственников жилья в данном здании. Следовательно, если не все жильцы предоставили свое согласие на перекраску стен, то это могло быть сделано незаконно.

В отношении цветовых решений для стен подъездов законодательства в России не существует. Однако традиционно стены в подъездах окрашиваются в светлые тона и/или белые оттенки, что обусловлено гигиеническим и эстетическим факторами. Окрашивание стен в разные цвета может считаться нарушением общественного порядка, однако, в отсутствии соответствующих правовых норм, данное вопрос должен регулироваться домовым договором, документом, которым урегулированы права и обязанности всех жильцов в данном доме.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с правилами внутреннего устройства жилого дома, а также с документами, регулирующими отношения между собственниками жилья и управляющей компанией.

В принципе, законодательством не запрещено проводить перекраску стен в подъезде в другой цвет. Однако, если не все жильцы дали на это согласие, то необходимо учитывать мнение их и следовать процедуре, установленной законом. В результате, решение о перекраске должно быть принято со всеми жильцами, либо с большинством по собственническим долям.

Относительно того, могут ли быть разные цвета стен на разных этажах, нужно заметить, что этот вопрос не регулируется прямо законодательством. Однако, обычно подъезд окрашивается в один цвет, и значение имеет единообразие в соответствии с общепринятым видом жилых домов. Если жильцы не имеют возражений в отношении разных оттенков на разных этажах и они подходят друг к другу по цвету, то подобные изменения могут быть допустимыми.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищное помещение должно быть передано гражданину в полном соответствии с его ценностью, без порчи, недостачи или иных дефектов. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственников помещений в многоквартирном доме на управление имуществом в соответствии с законодательством. Статья 55 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что изменения в общедомовые вещи и благоустройство мест общего пользования дома производятся в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же в общем собрании собственников не было принято единогласное решение об изменении цвета стен, то управляющая компания не имеет права производить такие изменения. Наличие разного цвета стен по этажам может быть допустимо только при ярко выраженном дизайнерском решении и при условии, что все собственники помещений в многоквартирном доме выразили свое согласие на данное изменение.