Краска олифой в подъезде: возможна опасность для здоровья и пожара. Как защититься и обязать УК к смывке и перекраске стен?

Управляющая компания может использовать олифу при проведении капитального ремонта кирпичного покрытия стен подъезда, только если это не нарушает требования пожарной безопасности и здоровья жильцов. Если жители считают, что использование олифы представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов, они могут обратиться к управляющей компании с просьбой использовать более безопасные материалы для краски стен. В случае, если управляющая компания не сотрудничает, жители могут обратиться в надзорные органы за помощью. Также можно обратиться в суд. Действия жильцов должны быть направлены на защиту своих прав и интересов, а также соблюдение требований пожарной безопасности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав управляющей компании (УК), в котором должны быть описаны её полномочия и ответственность перед жильцами.

2. Договор между УК и собственником здания (либо между УК и собственником квартиры, если он индивидуально заключил договор с УК), в котором должны быть прописаны права и обязанности сторон.

3. Законы и нормативно-правовые акты, регулирующие проведение капитальных ремонтов и требования по пожарной безопасности.

4. Акт о проведении капитального ремонта, в котором должны быть указаны объёмы и виды работ, выполненные УК.

По поводу проведения капитального ремонта и краски кирпичного покрытия олифой необходимо обратиться к договору между УК и собственником здания (или собственником квартиры) и акту о проведении ремонта, чтобы уточнить, обусловлено ли проведение данных работ условиями контракта.

По вопросу пожарной безопасности, следует обратиться к законам и нормативным актам, которые регулируют требования по пожарной безопасности в многоквартирных домах. Если жильцы считают, что УК не выполняет требования по пожарной безопасности, они могут обратиться в органы государственного контроля за охраной труда и пожарной безопасностью.

Если жители считают, что кирпичные стены необходимо перекрасить лаком, они должны обратиться к УК с официальным заявлением и просить перекрасить стены. Если УК отказывается сделать это, жильцы могут обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, в котором должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. Если такие работы разрешены и проведение капитального ремонта не нарушает пожарную безопасность, то УК имеет право красить кирпичное покрытие стен подъезда олифой.

В случае если жители считают, что проведение таких работ не безопасно для здоровья жильцов и в нарушение правил пожарной безопасности, они могут обратиться в органы государственного надзора и контроля, такие как Роспотребнадзор, Госстройнадзор или МЧС.

Кроме того, жильцы могут обратиться в суд с требованием о смыве олифы и перекраске кирпичных стен лаком, если такие работы не были оговорены в договоре управления, либо если они являются нарушением правил пожарной безопасности или здоровья жильцов.

Для этого жильцам необходимо собрать документы, подтверждающие нарушения со стороны УК, включая фото- и видеоматериалы, свидетельства очевидцев и т.д. Важно также обратиться к юристам для получения консультаций по данному вопросу и правовой помощи в разрешении проблемы.

Статья 18 Федерального закона от 31.07.2020 № 247-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" ("Устав многоквартирного дома").

Статья 10 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ "Пожарная безопасность".

Статья 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

Статья 10 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, часть 2, статьи 781-799 ("Обязательства по оказанию услуг") - Жилищный кодекс РФ, статья 154 ("Обязанности управляющей организации") - Федеральный закон от 21.12.1994 №68-ФЗ "О защите прав потребителей" - Федеральный закон от 27.12.2002 №184-ФЗ "О техническом регулировании"