Переход в другую УК: законность использования старых листов голосования подписанных собственниками

Добрый день, согласно статье 32 Федерального закона от 26.12.2017 N 482-ФЗ "О фонде капитального ремонта многоквартирных домов" результаты голосования о выборе организации управления, включая решение о заключении договора, а также решение об изменении организации управления многоквартирным домом, принимается простым большинством голосов от числа голосующих собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании. Ответственность за корректное проведение голосования и подсчет голосов лежит на уполномоченном лице, назначенном на собрании, а также на всех присутствующих собственниках.

В данном случае, использование листов голосования подписанных собственниками ранее оглашённого периода голосования, на мой взгляд, является незаконным и может повлечь за собой юридическую ответственность. Рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с уставом и правилами дома, документами, регулирующими деятельность УК, протоколами ОСС и очно-заочного голосования. Также потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок проведения собраний собственников помещений.

Сообщаю, что использование листов голосования, подписанных собственниками ранее оглашенного периода голосования и не являющиеся действительными на текущий период, является незаконным и не может быть использовано при голосовании на ОСС.

В данной ситуации необходимо правильно оформить возражение на результаты голосования, если те будут не в пользу Вас. Если Вы не согласны с действиями УК, то можно обратиться в суд с иском о защите прав на жилые помещения. В случае необходимости, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Статья 155.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Участие в голосовании по вопросам управления многоквартирным домом": 1. Право участия в голосовании по вопросам управления многоквартирным домом имеют собственники жилых помещений, члены их семей, а также иные лица, имеющие связь с такими помещениями на иных основаниях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2. Управляющей организации и управляемому многоквартирному дому обеспечивается возможность участия в голосовании каждого, кому это законом предоставлено, независимо от того, находится ли он по месту жительства в многоквартирном доме или отсутствует на момент проведения голосования в многоквартирном доме. 3. Участие в голосовании осуществляется лично или через представителя в порядке, установленном федеральным законом. Вопросы, решаемые голосованием, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. При проведении голосования должен быть обеспечен законный порядок его проведения, а также конфиденциальность голосования и голосовом бюллетене. 5. Результаты голосования считаются принятыми, если в них приняло участие менее половины избирателей, имеющих право голоса. 6. Информация о результатах голосования оформляется протоколом голосования, который подписывается председателем комиссии по проведению голосования и ее членами. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Устав товарищества или кооператива собственников жилья": 1. В случае создания товарищества или кооператива собственников жилья с целью осуществления управления многоквартирным домом на его повестке дня должны быть определены вопросы, связанные с процедурой формирования, принятия и исполнения решений собственников жилья и должностными обязанностями органов управления. 2. Устав товарищества или кооператива должен содержать сведения о формах и порядке участия собственников жилья в управлении многоквартирным домом, о полномочиях и ответственности органов управления, о порядке принятия альтернативных решений, утверждении бюджета, формирования резервного фонда и иных денежных средств, а также об ответственности лиц, нарушающих устав товарищества или кооператива собственников жилья. 3. Устав товарищества или кооператива собственников жилья утверждается общим собранием всех его участников на основе единогласного решения.