Переход собственности на нового владельца: как избежать долгов по ЖКХ?

Согласно законодательству Российской Федерации, долги по ЖКХ переходят на нового собственника при переходе права собственности на жилой объект. Таким образом, вы, как новый собственник, возможно, будете нести ответственность за долги вашего мужа по ЖКХ. Необходимо обратиться к специалисту для консультации и выяснения возможных способов минимизации рисков.

Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в правовых аспектах передачи права собственности на квартиру. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности на квартиру на нового собственника (в данном случае на Вас);

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на государственной регистрации которого будет указано, что Вы являетесь ее новым собственником;

3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный Вами и предыдущим собственником.

Относительно долгов по ЖКХ, если они были непогашенными на момент перехода права собственности на квартиру на Вас, то они переходят на Вас как нового собственника. Как правило, эти долги должны быть оплачены Вами, либо Вы можете договориться с предыдущим собственником о возмещении этих расходов. Однако, если Вы приобрели квартиру на договорной основе (например, в дар), то статус долгов по ЖКХ перед передачей Вам квартиры уточните у управляющей организации, оказывающей услуги ЖКХ.

Статьи 309, 318, 333, 334 Жилищного кодекса Российской Федерации.