Переход на прямые расчеты с Водоканалом: риски и необходимые меры

Добрый день, Павел. Ситуация, описанная вами, может иметь негативные последствия в виде начисления штрафов и пени за неоплату услуг Водоканала, а также судебных разбирательств. В связи с этим, рекомендуется как можно скорее заключить договор с Водоканалом на предоставление водоснабжения и водоотведения, а также установить пломбы на соответствующих счетчиках и начать регулярно передавать показания счетчиков и оплачивать получаемые счета. Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, важно ежегодно проверять договоры на наличие обязательств по уплате коммунальных платежей и своевременно заключать новые договоры при смене поставщиков услуг.

Для решения данной проблемы вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды помещения; 2. Документы, подтверждающие перевод на прямые расчеты с энергоснабжающими компаниями и теплоснабжающей компанией; 3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость (если есть); 4. Документы, подтверждающие оплату за электроэнергию и тепло, включая единый счет от Управляющей компании и отдельные счета от энергоснабжающих компаний; 5. Документы, подтверждающие отсутствие счетов от Водоканала и невозможность передачи показаний счетчиков.

Вы также можете обратиться в Водоканал для подключения к системе расчетов за потребленную воду и заключения договора на обслуживание системы водоснабжения. Однако, следует учитывать, что за неоплаченные периоды Водоканал имеет право потребовать оплаты с задолженностью, что может привести к значительным финансовым затратам. Поэтому рекомендуется своевременно производить оплату за коммунальные услуги и вести учет передавать показания счетчиков вовремя.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ на право собственности или иную форму документального подтверждения права на нежилое помещение в МКД.

2. Договор аренды помещения, который устанавливает отношения между собственником и арендатором.

3. Документы, подтверждающие факт перевода на прямые расчеты от УК к МУП ПОВВ.

Для предотвращения тяжелых последствий, вам следует немедленно связаться с Водоканалом и заключить договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения. Также вам необходимо уточнить, какие суммы по оплате за водоснабжение и водоотведение необходимо оплатить, чтобы избежать дальнейших проблем и штрафов за неоплаченные счета. Если вы наняли управляющую компанию для управления имуществом, то вы можете обратиться к ней за помощью в решении данной проблемы.

Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды";

Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора и обязанности арендодателя при аренде помещения";

Статья 10 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009г. №261-ФЗ;

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом;

Статья 796 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей";

Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. №2300-1.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

Статья 807 ГК РФ - Договор аренды;

Статья 492 ГК РФ - Права арендатора;

Статья 567 ГК РФ - Обязанности арендатора;

Статья 15 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" - Обязанности субъектов экономической деятельности при осуществлении финансовых операций.

Также могут быть применены соответствующие нормы водохозяйственного и жилищного законодательства.