Проблемы с двойными счетчиками на электроэнергию в многоквартирном доме: задолженности, переход на прямые расчеты и угроза судебных исков

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан уведомить покупателя обо всех известных ему обстановках, касающихся купленного имущества. Если предыдущий собственник квартиры знал о существовании двойных счетчиков, то он обязан был уведомить Вас об этом при продаже квартиры. В данной ситуации следует подать претензию в Управляющую компанию, предоставив доказательства того, что вы платили по показаниям, указанным на предоставленных Вам платежках. Также необходимо обратиться в потребительскую защиту для защиты своих прав потребителей. Если Управляющая компания намерена подать на Вас в суд, Вам следует обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.

2. Копии квитанций об оплате электроэнергии, соответствующие периоду с момента покупки квартиры до момента перехода дома на прямые расчеты.

3. Справка из бухгалтерии или копии платежных документов, подтверждающие факт оплаты предыдущим владельцем жилья по двойным счетчикам за тот же период.

4. Копия письменной жалобы на Управляющую организацию (УК).

5. Копия претензии (жалобы) на УК, направленных в период с момента предъявления долга за электроэнергию.

6. Копия ответа УК на жалобу (претензию) в отношении их действий по вопросу двойных счетчиков и оплаты электроэнергии.

7. Копия выписки из домовой книги, на которой отражено наличие двойных счетчиков и информация о передаче показаний.

После того, как все необходимые документы будут собраны, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на жилищном законодательстве, для подготовки претензии на УК. Юрист рассмотрит все представленные документы и поможет собрать дополнительные, если это потребуется. В претензии следует запросить проверку факта оплаты электроэнергии предыдущим владельцем жилья по двойным счетчикам, в том числе, запросить копии платежных документов и справки из бухгалтерии. Также, стоит уточнить как УК осуществляла проверку предоставленных собственниками документов и определяла размер долга. После рассмотрения претензии УК должна ответить на нее в течение 30 дней. Если вопрос не будет урегулирован, рекомендуется обратиться в суд.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за вред, причиненный в результате нарушения обязательства" Статья 10 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" Статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обязательность предъявления требований в судебном порядке" Статья 160 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представление доказательств при рассмотрении дела в суде" Статья 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обязанность суда руководствоваться доказательствами, полученными в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством"