Переход квартиры после смерти матери детям: права сестры по сдаче доли в аренду и законность ее действий

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство, в том числе и квартира, переходит к наследникам в равных долях. В данном случае, брат и сестра являются наследниками в равных долях квартиры.

Сестра вправе распорядиться своей долей квартиры по своему усмотрению, включая возможность ее сдачи квартирантам. Однако, сдача доли квартиры в аренду не дает права на владение квартирой квартирантам, так как владение правом общей долевой собственности на квартиру возможно только с согласия остальных собственников.

Таким образом, сестра вправе сдать свою долю в аренду, но без согласия брата это право будет ограничено.

Для решения данной ситуации нужно обратиться к Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и "Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях". Сестре необходимо оформить свою долю квартиры в собственность и затем предложить брату выкупить её долю или выписаться из квартиры. Если брат откажется от выкупа доли и отдать свою долю сестре не сможет, то она может обратиться в суд. При этом, семья брата имеет право на проживание в квартире в соответствии с их долей, если квартира не зарегистрирована в качестве жилого помещения сестрой в Росреестре. В случае нарушения правил проживания, сестра может обратиться в суд для защиты своих прав на имущество.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Общая собственность", статьи 244-249;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 4 "Право собственности на жилище", статьи 244-250;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.20 "Нарушение правил пользования жилым помещением";
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 139 "Нарушение правил пожарной безопасности", 166 "Нарушение правил пользования локомотивами, иными транспортными средствами и транспортными сооружениями", 282 "Незаконное предпринимательство".

Однако, для более точного ответа нужно ознакомиться с полным набором фактов данной ситуации, так как многие аспекты могут влиять на применимость законов.