Переезд в Москву: продажа дома в Самаре и покупка квартиры в ипотеку

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что возможность продажи дома, зарегистрированного на ребёнка в Самаре, зависит от того, был ли договор дарения на дом оформлен правильно и законно. При наличии договора дарения, продажа недвижимости возможна только с разрешения ребёнка, на которого зарегистрирован дом, или с его согласия (если ребёнок не достиг совершеннолетия). Также важно получить согласие на продажу от всех собственников дома, если таковые имеются. При продаже дома и покупке квартиры в Москве в кредит, важно учитывать сроки на получение средств от продажи и возможно потребуется дополнительно покрыть разницу в стоимости квартиры за счёт своих сбережений или кредитных средств.

Для решения вопроса о продаже дома, оформленного на ребенка, на таких условиях, понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом, включая выписку из ЕГРН;
2. Документы на ребенка как собственника дома;
3. Разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего ребенка, если имеется (может быть выдано опекуном или усыновителем);
4. Документы на желаемый объект недвижимости в Москве, который хотят купить в ипотеку.

Также, возможно, потребуется консультация юриста для получения дополнительных рекомендаций и решения юридических вопросов, связанных с продажей дома и покупкой квартиры в ипотеку.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 244 - право собственности;
2. Гражданский кодекс РФ, статья 131 - сделки с недвижимым имуществом;
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - оформление сделки на недвижимость;
4. Закон РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" - правовая основа для заключения ипотечного кредитного договора.