Переделка временного дома под постоянное проживание: согласование с администрацией и возможность обращения в суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации размещение жилых домов на земельных участках регулируется земельным кодексом и строительным кодексом. По строительному кодексу, между прочим, жилые дома иные объекты недвижимости, являющиеся самостоятельной собственностью собственника земельного участка, не могут находиться ближе, чем на три метра от границы земельного участка.

В данном случае участок, на котором возвели жилой дом, находится на расстоянии 1 метра от границы с дорогой, что нарушает требования указанного закона.

Согласование данного нарушения с администрацией, как правило, невозможно, поскольку данное нарушение заложено нормами законодательства. Если же согласование было бы возможным, то это не означало бы, что нарушение не будет являться нарушением закона.

Можно ли судьям дать разрешение на постоянное проживание в жилом доме, расположенном на расстоянии менее трех метров от границы участка, будет зависеть от ряда факторов, таких как индивидуальные обстоятельства дела, мнение и объективность судьи, принимающего решение. Однако, как минимум, нарушение закона в данном случае четко прослеживаемо и может стать основанием для отказа в удовлетворении иска о подтверждении права на постоянное проживание в жилом доме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок земли;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
3. Чертежи дома и другие документы, подтверждающие факт постройки на участке земли;
4. Возможно, также потребуются разрешительные документы на строительство;
5. Иные документы, связанные с этим вопросом.

Относительно согласования нарушения норм по размещению жилых домов следует отметить, что данное решение может быть принято только по результатам анализа сложившейся ситуации. Как правило, такие решения принимаются на местном уровне, с учетом специфики конкретной территории и национальных и региональных правил и норм. Также следует отметить, что любые соглашения или решения, касающиеся изменения использования земли и размещения жилых домов на ней, должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством. Лучше всего обратиться за консультацией к юристам, специализирующихся на данном вопросе, чтобы получить полноценную юридическую помощь.

Законодательство РФ, применимое для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 51.1, 52, 53);
• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов" (статьи 1-14).