Размер дома и участка в Серпухове: возможно ли постоянное проживание и соответствие нормам строительства

Согласно Закона РФ "Об объектах капитального строительства", утвержденной Правительством РФ в 2018 году, основание для строительства жилого дома является наличие земельного участка, предназначенного для строительства жилых домов, и оформления прав на данный участок. Для строительства на пустом участке, необходимо соответствовать требованиям градостроительных нормативов и правил, установленных местными органами власти в вашем регионе. Если местные градостроительные нормативы устанавливают минимальную площадь участка для строительства жилых домов в 5 соток, то строительство на участке меньшей площади не разрешено. В случае подстройки дома, необходимо также получить соответствующие разрешения и согласования у компетентных органов и оформить права на строительство и собственность на построенный объект.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на указанный участок земли и часть дома; 2) Учетно-технический паспорт здания; 3) Градостроительный план земельного участка; 4) План-схема размещения зданий и сооружений на участке; 5) Проект реконструкции/расширения дома.

Кроме этого, для получения разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства, предоставив им вышеперечисленные документы и заполнив заявление о выдаче разрешения на строительство. Также возможно потребуется проведение инженерных и геодезических работ на участке.

Статья 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации.