Передача земельных участков от юр. лица к физ. лицу: дарение и продажа, расчетные счета и НДФЛ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача земельного участка от юридического лица на физическое лицо возможна только путем продажи или иного возмездного отчуждения такого участка. После продажи земельного участка физическому лицу, продавец должен будет уплатить налог на доход физических лиц, который составляет 13% от дохода. Расчетный счет, на который будет перечислен доход от продажи участка, должен быть указан в договоре купли-продажи. Если продавцом является физическое лицо, то налогом на доход физических лиц должен будет уплачиваться сам продавец. Если продавцом является юридическое лицо, то налог будет уплачиваться этим юридическим лицом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор дарения земельного участка между юридическим лицом и физическим лицом; 2. Договор купли-продажи земельного участка между физическим лицом и третьим лицом; 3. Разрешительные документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.); 4. Реквизиты расчетного счета собственника; 5. Реквизиты расчетного счета третьего лица.

По поводу распределения НДФЛ следует обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации. Обычно, при продаже земельного участка физическим лицом налог на доход физических лиц (НДФЛ) удерживается при продаже за наличный расчет, и рассчитывается по ставке 13%. Если же продажа осуществлена безналичным способом, то НДФЛ не удерживается, но может быть обязательной налоговой декларацией позднее.

Статья 131 ГК РФ "Сделки", статья 547 ГК РФ "Право собственности на земельные участки", статья 575 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 865 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".