Передача земельного участка с домом от матери сыну: необходимые документы

После заключения договора дарения земельного участка с жилым домом между матерью и сыном, сыну должны быть переданы документы, подтверждающие его право на земельный участок и жилой дом. К таким документам могут относиться, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом или договор купли-продажи, если такой был заключен ранее. Кроме того, при передаче права собственности на жилой дом и земельный участок, стороны могут заключить дополнительное соглашение о передаче других документов, связанных с владением и использованием данного имущества.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, имеет ли мать право распоряжаться данным земельным участком и жилым домом (например, является ли фактически ее собственностью). Если она имеет такое право, то она может заключить договор дарения сыну и передать ему права на земельный участок с жилым домом.

Передача прав происходит на основании оформленного договора дарения, который должен быть зарегистрирован в соответствующих органах государственной регистрации. После регистрации договора дарения сын может получить на руки свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом.

Если у матери отсутствовало право распоряжаться данным земельным участком и жилым домом, то договор дарения является недействительным и оспоримым. В таком случае сын не может получить на руки никакие документы на права и по данному договору не может претендовать на земельный участок и жилой дом.

Гражданский кодекс РФ: Статья 571. Права дарополучателя после заключения договора дарения Статья 576. Момент возникновения права дарополучателя на дарование. Форма дарения. Статья 577. Подарок с оговоркой выкупа. Вступление в наследство дарополучателя. Статья 579. Дарение имущества, находящегося в залоге. Возврат дара. Статья 580. Объекты, не подлежащие дарению. Статья 582. Договор дарения, являющийся недействительным. Статья 583. Доставление вещи дарополучателю.

Также могут применяться статьи законов об архивах, нотариате и земельном праве РФ в зависимости от конкретной ситуации и наличия дополнительных обстоятельств.