Передача земельного участка от учредителя-директора ООО своему сыну: налоги и юридические аспекты

В соответствии с Законом об ООО один участник общества может принимать решения от имени общества, если это не противоречит уставу. Однако, на передачу имущества ООО требуется единогласное решение участников общества.

Если такое решение будет принято, то юридическое лицо (ООО) должно будет уплатить налог на прибыль (если такая имеется при продаже земельного участка), а также налог на имущество в случае передачи права собственности на земельный участок в собственность другого физического лица.

Кроме того, следует учитывать, что есть ряд требований по оформлению документов и процедур передачи земельного участка из собственности ООО в собственность физического лица. Нарушение таких правил может привести к юридическим последствиям. Поэтому, без изучения документов и подробной консультации юриста ответить на вопрос о возможности передачи земельного участка и налогообложения некорректно.

Для решения вопроса о возможности подарить земельный участок, который находится в собственности ООО, единственному учредителю ООО, в лице Генерального директора, необходимо ознакомиться с учредительными документами ООО, решениями учредителей (если они имеются) и иными документами, устанавливающими права и обязанности учредителя. Если учредительными документами не запрещается подарок земельного участка, то единственный учредитель может его подарить, как физическое лицо.

Отдельный вопрос - это налогообложение. Если земельный участок, который подаривается, находится в собственности ООО более трех лет, то налог на имущество не должен возникнуть. В случае, если владение участком менее 3 лет, то возможно возникновение налога на имущество в размере 2% от кадастровой стоимости участка. Также необходимо учитывать, что подарок в деньгах более 400 000 рублей облагается подарочным налогом.

Статьи, применимые к данному юридическому вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304); - Закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Российской Федерации" от 21.07.2001 года № 122-ФЗ; - Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 217). Относительно вопроса: в соответствии со статьей 302 ГК РФ, учредитель может распоряжаться имуществом общества, если иное не предусмотрено договором общества. Если в уставе ООО или договоре общества не указано об обязательном проведении аукциона или конкурса для отчуждения земельного участка, то учредитель вправе его отчуждить. Однако, для такого отчуждения необходимо соблюсти все требования законодательства, в том числе и требования Закона от 21.07.2001 № 122-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Российской Федерации". Относительно налогообложения: согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, все подарки свыше 10 тысяч рублей облагаются подарочным налогом. Применительно к данному случаю, подарок в виде земельного участка от ООО Генеральному директору, а затем от него физическому лицу - подарочный налог будет уплачиваться суммы, превышающей 10 тысяч рублей.