Передача квартиры от гражданина Украины своему сыну с видом на жительство в РФ: налоговые и нотариальные вопросы

Да, при передаче квартиры по договору дарения подлежит уплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Оформление договора дарения нотариально является обязательным требованием в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для передачи квартиры по договору дарения, необходимо будет следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого (паспорта, СНИЛС и т. д.).

3. Договор дарения, подписанный дарителем и одаряемым. Договор может быть оформлен нотариально или в письменной форме.

4. Решение об уплате НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Обычно налог уплачивается дарителем, но в некоторых случаях налог может быть уплачен одаряемым. Размер налога составляет 13% от рыночной стоимости квартиры.

5. Документы, подтверждающие уплату налога.

6. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Важно отметить, что если договор дарения оформлен нотариально, то его государственная регистрация не требуется. Однако, если договор дарения оформлен в письменной форме, его необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Статья 220 Налогового кодекса РФ: Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества тремя раз в течение года, при условии, что продажа производится не ранее чем через один год после приобретения имущества.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ: Дарение как договорный способ передачи имущества от одного лица другому.

Статья 575 Гражданского кодекса РФ: Вы можете передать имущество в дарение нотариально оформленным договором.

Статья 576 Гражданского кодекса РФ: Договор дарения является обязательным к нотариальному удостоверению в том случае, если даритель является не резидентом Российской Федерации и дарение связано с передачей прав на недвижимое имущество.

С учетом вышеуказанных статей, при передаче квартиры в дарение сыну, владельцу гражданство Украины, который имеет вид на жительство РФ, надо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%, если стоимость квартиры превышает 5 миллионов рублей, и оформить договор дарения нотариально, так как даритель является не резидентом Российской Федерации.