Передача территории ЖК в ответственное управление УК и вопрос о правах собственника на разрыв траншеи

Собственник жилого комплекса не имеет права производить работы на территории, находящейся в ответственном управлении управляющей компании, без ее согласия. Производство работ без согласия управляющей компании может повлечь за собой юридические последствия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, включая возможность возмещения убытков.

Для решения данного вопроса, необходимо проанализировать учредительные документы жилищно-коммунального объекта, в которых содержится информация о правах и обязанностях собственников жилья на данной территории, а также о возможности передачи территории в управление УК и условиях такой передачи. Кроме того, необходимо изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями, в частности, Закон "Об объектах капитального строительства", Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и другие нормативные акты. Также важно уточнить, была ли ранее принята какая-либо решающая процедура по данному вопросу, например, собрание собственников жилья, на котором голосованием было принято решение о передаче территории в управление УК и условиях такой передачи, а также были ли соблюдены необходимые процедуры при выдаче разрешений на проведение работ на территории ЖК. Поэтому, чтобы дать конкретный ответ, необходимо иметь более полную информацию относительно данного вопроса.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования имуществом, находящимся в совместной собственности нескольких лиц".

Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление имуществом на основании договора управления".

Также необходимо обратиться к уставу ЖК и правилам пользования общим имуществом.