Передача собственности в браке: доли в квартире, единственный собственник и оптимальный переход собственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2685136
Ответы юристов (1)
В Российской Федерации супруги, приобретающие имущество на общую долю в браке, имеют равные доли в этом имуществе, если не доказано иное. Если жена хочет стать единственным собственником квартиры, то необходимо заключить между супругами договор об отказе от права собственности на ее долю в квартире. Такой договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе Росреестра. В случае успешного заключения договора, жена будет являться единственным собственником квартиры.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
Заявление об одностороннем выделении доли в недвижимости в пользу одного из собственников, подписанное Вами.
Договор купли-продажи квартиры, оформленный на Вас и Вашу жену.
Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры.
Удостоверение личности Вашей жены.
Свидетельство о браке.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Договор брачного имущественного режима, если он был заключен.
Оптимальным способом решения данного вопроса является продажа Вами своей доли в квартире Вашей жене. Для этого нужно составить договор купли-продажи доли, в котором будет указана стоимость доли, рассчитанная на основе экспертного заключения, и сроки оплаты. После подписания договора необходимо обратиться в органы Росреестра для переоформления права собственности на квартиру на имя Вашей жены.
Статьи, применимые для решения ситуации, описанной в вопросе:
- Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы согласия владельцев на распоряжение общей вещью"
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
- Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные права и обязанности супругов"
- Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Права на общее имущество супругов"
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы