Передача квартиры брату: как собрать необходимые документы и где их подать, если вы единственный собственник и квартира приобреталась до брака

Для подарения квартиры брату необходимо собрать следующие документы: договор дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта дарителя и получателя подарка.

Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом. В договоре указывается, что даритель дарит квартиру брату в качестве подарка, безвозмездно и без каких-либо условий.

Документы можно предоставить в нотариальную контору, где будет произведен нотариальный акт на основании договора дарения. Нотариальный акт подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При этом следует учитывать, что в случае, если квартира была приобретена до брака, она считается личным имуществом дарителя и не включается в имущество супругов.

Для подарения квартиры брату необходимо собрать следующие документы:

1. Договор дарения квартиры между собственником и братом. В договоре должны быть указаны все необходимые данные квартиры (адрес, площадь и т.д.), а также условия дарения (безвозмездно или с вознаграждением).

2. Паспорт собственника квартиры.

3. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и пр.).

4. При необходимости - документы, подтверждающие отсутствие других наследников квартиры (например, завещание или справки из наследственного отдела).

Данные документы необходимо предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру на имя брата. Также может потребоваться оплата государственной пошлины и получение справки об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Подарок - договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется бесплатно передать другой стороне (дарополучателю) вещь в имущественном праве со всеми связанными с ней правами, если иное не предусмотрено законом или договором".

Также необходимо обратить внимание на требования Закона "Об основах государственной регистрации недвижимости" в части перехода права собственности на квартиру, а именно статьи 21, 22 и 24.