Передача прав на земельный участок через ДКП: ответы на вопросы о частной собственности и неприватизированной земле.

Согласно законодательству Российской Федерации, передача права собственности на земельный участок возможна только в случае его приватизации. Если земельный участок не приватизирован, то передача права собственности на него через ДКП не является возможной. Свидетельство о праве собственности на землю подтверждает только факт наличия права собственности на указанный участок, но не дает права на его передачу.

Для передачи права частной собственности на земельный участок по договору купли-продажи (ДКП), необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Если участок не приватизирован, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления (МСУ) или Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для определения права на землю.

2. Свидетельство о праве собственности на землю, если таковое имеется.

3. Реквизиты продавца и покупателя, а также информация об участке.

4. Договор купли-продажи (ДКП), составленный в письменной форме и подписанный сторонами.

5. Удостоверение личности продавца и покупателя.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию ДКП.

В случае, если участок не приватизирован, продавец должен обратиться в соответствующие органы для переоформления права собственности. При этом потребуется дополнительный пакет документов для оформления соответствующих документов.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

2) Статья 1309 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";

3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4) Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Однако, необходимо уточнить, что передача права собственности на земельный участок возможна только в случае его приватизации, поэтому в данном случае необходимо провести процедуру приватизации земельного участка в соответствии с действующим законодательством.