Передача прав на квартиру через договор дарения: советы по оформлению в случае наследства и страха выселения

Здравствуйте. Передача прав на квартиру через договор дарения возможна, однако в данном случае, если маме важно, чтобы переход прав на недвижимость был произведен только после её смерти, следует использовать другой юридический инструмент, а именно - завещание. С помощью завещания мама может передать права на квартиру Вам после своей смерти. В завещании можно также указать условия неделимости квартиры при разводе. Однако, стоит учитывать, что в случае присутствия наследников по закону, они будут иметь наследственное право на квартиру, если мама не определит в завещании другие наследники. Поэтому, для более детальной консультации на данную тему, рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту в области наследственного права.

Для оформления дарения квартиры понадобится следующий перечень документов:

• паспорта дарителя и получателя дарения;
• документы на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
• договор дарения (нотариально удостоверенный);
• копия свидетельства о регистрации дарителя (если вы не являетесь его близким родственником).

Если мама хочет, чтобы переход прав на квартиру был произведен только после ее смерти, то возможен вариант оформления квартиры в виде завещания. Для этого понадобятся следующие документы:

• завещание (нотариально удостоверенное);
• паспорт завещателя и получателя наследства;
• документы на квартиру;

• документы, подтверждающие родство завещателя и получателя наследства (если вы не являетесь близким родственником).

  Также возможно оформить договор дарения с условием отложенной выдачи, когда права на квартиру будут переданы только после наступления определённого события (например, после смерти дарителя). Но для оформления такого договора, а также для оформления завещания рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с юридическими аспектами.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", Статья 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Время возникновения прав и обязанностей по договору дарения", Статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества даром", Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество"