Передача прав аренды ИЖС: почему Росреестр остановил процесс и что делать при отсутствии ограничений в договоре

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае переуступки прав аренды земельного участка, необходимо соблюдать ряд требований, прежде всего, составление договора переуступки согласно установленной форме. Кроме того, необходимо учитывать возможные ограничения на переуступку, которые могут быть установлены законами, правилами землепользования и земельного законодательства Российской Федерации. Если регистрирующий орган (росреестр) остановил регистрацию переуступки прав, то необходимо выяснить причину такого решения и принять меры для ее устранения, в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с подробными обстоятельствами и документами, связанными с остановкой регистрации переуступки прав аренды земельного участка. В качестве минимального перечня документов, необходимых для исследования данного вопроса, могут предоставить:

1. Договор аренды земельного участка ИЖС и его приложения.
2. Решение о выигрыше торгов или договор купли-продажи земельного участка.
3. Документы, устанавливающие ограничения на переуступку прав аренды земельного участка, такие как решения муниципальных органов власти или земельные законы.
4. Решение органа Росреестра, остановившего регистрацию переуступки прав аренды земельного участка.
5. Иные документы, связанные с данной сделкой, в том числе, дополнительные соглашения и акты.

После изучения указанных документов можно сделать выводы о наличии и правомерности ограничений на переуступку прав аренды земельного участка, а также об основаниях и законности остановки регистрации переуступки прав аренды земельного участка Росреестром. На основании этого юрист сможет предоставить конкретные рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка договора", статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Прекращение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 39 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".