Передача оригиналов документов при продаже квартиры: правомерно или мошенничество?

Согласно законодательству Российской Федерации, после регистрации сделки о переходе прав на недвижимое имущество в государственном органе Росреестра, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество в собственности продавца, считаются лишними и не нуждаются в передаче новому собственнику.

Таким образом, передача оригиналов документов новому собственнику не является закономерным требованием и не соответствует законодательству Российской Федерации. Из вашего описания также не следует, что передача документов требуется для законных целей, а по внешним признакам может быть рассмотрен как попытка нанесения экономического вреда или мошеннических действий.

Я рекомендую обратиться за юридической помощью для защиты ваших прав как продавца и принятия мер по предотвращению дальнейшего нарушения ваших прав.

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать некоторые нюансы, так как есть большая вероятность, что справедливый ответ невозможен без ознакомления с соответствующей документации.

В целом, каждый сделки с недвижимостью имеет свой характер и особенности, и требует определенного комплекса документов. Однако, похоже, что в данном случае речь идет о документах, которые уже передались покупателю и составляют его новое имущественное состояние. Поэтому передача указанных документов продавцу может быть неправомерной, так как они должны остаться у нового собственника, который может использовать их для своих целей.

Однако, на всё, что было упомянуто выше могут влиять особые обстоятельства, поэтому невозможно дать категоричный ответ на данный вопрос без более детального изучения материалов, связанных с данным случаем, и оценки юридической обстановки. Если продавец не понимает своих прав и обязанностей, то рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональным юристам, чтобы выяснить все тонкости данной ситуации и минимизировать потенциальные риски.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 552-554 о правах собственника на документы, связанные с имуществом. 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16 и 21 об ознакомлении с документами при совершении сделок с недвижимым имуществом и хранении этих документов. 3. Уголовный кодекс РФ, статья 159 о мошенничестве, которая может быть применима в случае передачи оригиналов документов новому собственнику без согласия их владельца.

Ответ на вопрос о правомерности передачи оригиналов документов новому собственнику по предыдущей сделке зависит от договорных отношений между сторонами. Если в договоре о купле-продаже не предусмотрено передачу указанных документов, то продавец вправе отказаться от такой передачи. Однако, если в договоре есть соответствующие условия, то покупатель вправе требовать передачи этих документов. Если же продавец передаст оригиналы документов без согласия их владельца, то это может рассматриваться как нарушение правил охраны информации, а в случае если продавец причинит ущерб покупателю своими действиями, это может быть расценено как мошенничество.

Таким образом, передача оригиналов документов новому собственнику по предыдущей сделке может быть правомерной или неправомерной, в зависимости от условий договора и согласия владельца документов на передачу.