Передача нового жилья от бабушки к внучке: налоги и юридические аспекты

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", подарок в виде недвижимости подлежит налогообложению, если стоимость подарка превышает 2 000 000 рублей. При этом налог уплачивается получателем подарка. Таким образом, в данном случае необходимо учитывать стоимость квартиры и при ее превышении указанного порога – уплачивать 13% налога от стоимости квартиры. Кроме того, следует учесть все расходы на оформление документов и государственные пошлины.

Для решения указанного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор обмена жилья, заключенный между бабушкой и государственным органом, осуществлявшим переселение.
2. Договор купли-продажи квартиры между бабушкой и внучкой.
3. Свидетельство о переходе права собственности на квартиру от бабушки к внучке.

Относительно налога на подарок квартиры. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, подарок в виде недвижимости от близкого родственника (в данном случае от бабушки) до 1 января 2022 года на сумму до 5 млн рублей является освобожденным от уплаты налога. Если же стоимость жилья превышает 5 млн рублей, то необходимо будет уплатить налог в размере 13% от превышающей суммы.

Также необходимо отметить, что процедура оформления подарка имеет свои особенности и может отличаться от обычной купли-продажи. Для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения".