Передача недвижимости: договор купли-продажи, налоговый учет и списание из основных средств

Согласно ст. 131 Налогового кодекса РФ, обремененную правами третьих лиц недвижимость включают в исчисляемую налог на имущество организаций стоимость налогового периода, в котором наступили правовые последствия в отношении такой недвижимости. Таким образом, АО «Эльф» должно отразить объект недвижимости в налоговом учете с момента подписания передаточного акта. Налог на имущество организаций должен уплатить покупатель, на чью долю перешло право собственности на объект недвижимости. АО вправе списать указанный объект из состава основных средств с момента подписания передаточного акта.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи с указанием стоимости проданного имущества, сроков его передачи, условий оплаты и т.д.; - Передаточный акт, подписанный сторонами договора купли-продажи, подтверждающий передачу объекта недвижимости покупателю; - Документы, подтверждающие оплату стоимости объекта недвижимости.

Следует отразить объект недвижимости в налоговом учете с момента подписания передаточного акта. В данной ситуации налог на имущество организаций должен уплачивать покупатель, так как на момент передачи объекта недвижимости он уже является его собственником.

АО может отразить списание указанного объекта из состава основных средств с момента подписания передаточного акта, так как с данного момента объект недвижимости уже не является ее собственностью.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.12 - Нарушение правил ведения бухгалтерского учета и отчетности.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 374 - Налог на имущество организаций.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301 - 308 - Право собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 474 - 508 - Договор купли-продажи.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 132 - 148 - Передача имущества по договору.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 15.8 - Непредставление или представление недостоверных данных при расчетах по налогам, сборам и иным обязательным платежам.