Передача квартиры по ДДУ: как регистрация права может быть оспорена и отменена через суд?

Согласно описанию ситуации, участник ДДУ оспаривает односторонний акт о передаче квартиры, который был признан недействительным. Право собственности зарегистрировано на основании ч. 6 ст. 16 Закона о ДДУ. Теперь участник хочет отменить эту регистрацию и зарегистрировать свое право на основании нового акта приема-передачи. Центр предоставления госуслуг (МФЦ) сообщил, что отмену регистрации необходимо осуществлять в судебном порядке.

Таким образом, участник может подать иск в арбитражный суд по месту нахождения реестрового оператора с требованием об отмене регистрации права собственности на основании недействительного одностороннего акта о передаче квартиры, а также возобновить регистрацию права собственности на основании нового акта приема-передачи.

Ответчиком в данном случае может выступать реестровый оператор, зарегистрировавший право собственности на основании недействительного акта.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском об отмене регистрации права собственности на квартиру. Ответчиком в данном случае должен выступать лицо, в пользу которого было зарегистрировано право собственности на квартиру на основании недействительного одностороннего акта.

Иск следует подавать на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает возможность отмены решений органов или должностных лиц, если они нарушены законодательство России при их принятии. В данном случае принятие решения о регистрации права собственности было основано на недействительном одностороннем акте, что является нарушением законодательства.

Кроме того, под иск должны быть приложены документы, подтверждающие факт недействительности одностороннего акта и наличие нового акта приема-передачи, на основании которого участник хочет зарегистрировать свое право собственности.

Отмена регистрации права собственности в данном случае необходима для того, чтобы избежать расходов на налоги и ЖКХ, связанных с наличием права собственности на квартиру.

• Ч.6 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статьи 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок и требовании о возврате имущества
• Статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о судебном порядке прекращения права собственности на недвижимое имущество
• Решение Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2013 N 17-П "Об особенностях рассмотрения дел о защите права собственности на недвижимое имущество"