Передача квартиры через доверенность на маму: обязательно ли нотариальное заверение?

Добрый день! Для передачи права собственности на квартиру Вашей матери Вам необходимо составить договор купли-продажи квартиры. Если Вы не можете присутствовать при подписании договора, то можете написать доверенность на Вашу мать, предоставляющую ей право подписать договор от своего имени. Эта доверенность также должна быть заверена нотариусом. Подписание договора купли-продажи квартиры у нотариуса не является обязательным, однако рекомендуется для обеспечения юридической защиты прав покупателя и продавца.

Для передачи квартиры от матери к дочери потребуется:

1. Договор купли-продажи, который нужно заключить между матерью и дочерью.

2. Акт приемки-передачи, в котором должны быть указаны все ключи и имущество (если оно передается вместе с квартирой).

3. Выписка из домовой книги квартиры.

4. Свидетельство о собственности на квартиру.

В случае, если дочери не удается находиться на месте при заключении договора, можно дать доверенность на матерь, которая будет оформлять все документы от своего имени и от имени дочери.

Для заключения договора купли-продажи квартиры обязательна нотариальная форма, то есть договор должен быть нотариально заверен. Если в договоре допущены ошибки, он может быть признан недействительным. Также доверенность на матерь должна быть заверена у нотариуса.

Статьи, которые имеют прямое отношение к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 572-573; - Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и о возмещении расходов на его приобретение", статьи 8-9.

По поводу второго вопроса: в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О переводе прав на недвижимое имущество и о возмещении расходов на его приобретение" сделки по переводу прав на недвижимое имущество, в том числе договор купли-продажи квартиры, могут быть заключены только в письменной форме и оформлены у нотариуса.