Передача имущества в долевую собственность: требования 217-ФЗ и условия голосования на собрании

Согласно 217-ФЗ, прежде чем начать передавать имущество общедоступной собственности, необходимо выполнить ряд требований, включая перевод имущества в долевую собственность и голосование о его передаче на собрании. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый дольщик имеет право выразить свое мнение относительно передачи имущества и отказаться от ее одобрения. Поэтому, если один из дольщиков не согласен с передачей, это может препятствовать передаче имущества на общественную собственность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Текст 217-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" для ознакомления с нормами закона, которые регулируют передачу имущества в долевую собственность и необходимость получения согласия всех собственников. 2. Устав садоводческого товарищества (или другого юридического лица), в котором должны быть зафиксированы правила передачи имущества и процедура собраний участников. 3. Протоколы собраний участников, на которых обсуждается вопрос передачи электросетей в долевую собственность, а также протоколы голосования и решения, принятые на этих собраниях. 4. Документы, подтверждающие право собственности на электросети. 5. Любые другие документы, которые могут помочь в решении возникшего вопроса.

Относительно возможности одного дольщика заблокировать решение о передаче имущества, стоит учитывать, что для принятия такого решения необходимо, чтобы проголосовало большинство участников (обычно для таких решений требуется две трети голосов), а также соблюдены все процедуры, установленные уставом. Если один дольщик не дает согласия на передачу, ему может быть предложено выкупить свою долю в электросетях. Однако необходимость таких действий и возможность их осуществления, зависят от конкретных обстоятельств и правовых отношений между собственниками.

Статья 217 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" устанавливает порядок принятия решений о продаже или иной форме отчуждения имущества акционерного общества, но ее нельзя применять для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении, поскольку речь идет о долевой собственности.

Кроме того, правила о долевой собственности регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 250 ГК РФ, каждый участник долевой собственности имеет право продать свою долю третьим лицам или передать свою долю в собственность другого участника долевой собственности. Однако, для продажи всего объекта долевой собственности требуется согласие более половины (более 50%) участников долевой собственности.

Таким образом, для передачи электрических сетей, находящихся в общей долевой собственности, необходимо получить согласие более половины участников долевой собственности. Один единственный участник долевой собственности может сорвать сделку, если другие участники не согласны приобрести его долю или не получено положительное решение более половины участников.