Передача дома в деревне: дарственная или продажа? Как выбрать выгодный способ и избежать проблем, если в доме живет другая семья? Наш совет!

Женщина Надежда вправе передать дом с земельным участком другой женщине Светлане как через дарственную, так и через куплю-продажу. Прописка Ольги и ее детей в доме не является препятствием для этого.

Что касается вопроса о стоимости дарственной или продажи, то занижение стоимости дома в договоре не рекомендуется, так как это может быть истолковано как обман потенциального покупателя или получателя дарственной. В случае продажи фактическая стоимость должна быть указана в договоре.

Стоимость дарственной и продажи зависит от множества факторов, таких как рыночные цены на аналогичное жилье, налоги и сборы, расходы на юридические услуги и т.д. Поэтому конкретный ответ на вопрос о том, что дешевле - продать или подарить, можно дать только после проведения соответствующих расчетов и оценки всех рисков и возможностей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилой дом с земельным участком в деревне; - паспорта Надежды, Светланы и Ольги; - документы, подтверждающие полномочия Надежды на передачу прав на дом с земельным участком Светлане (дарственная или договор купли-продажи); - документы, подтверждающие фактическое проживание Ольги в данном жилом доме (договор аренды, договор найма, иные документы, удостоверяющие право Ольги на проживание в данном жилом доме).

Надежда имеет право передавать свое имущество другим лицам, в том числе через дарственную или куплю-продажу, если это не нарушает права других лиц на это имущество. Однако, прописка Ольги и ее детей в данном жилом доме может повлечь за собой возникновение права пользования их жилым помещением, даже если они не являются собственниками данного имущества. Поэтому, при передаче имущества, Надежда должна учитывать и права Ольги на проживание в данном жилом доме.

Стоимость земельного участка и жилого дома являются государственным регулируемым показателем и не могут быть занижены в договоре купли-продажи или дарственной. Подобные действия могут повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно стоимости дарственной и продажи возможно принять решение после оценки конкретной ситуации, поскольку каждый случай индивидуален и зависит от многих факторов.

Статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 130 "Вещь и ее качество" - Статья 131 "Понятие права собственности" - Статья 209 "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 302 "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 450 "Договор купли-продажи" - Статья 572 "Договор дарения".

Также требуется учесть положения Закона РФ "Об актах гражданского состояния" и Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Относительно вопроса о родственных отношениях, можно также рассмотреть положения Семейного кодекса РФ.