Передача доли в совместной собственности - пошаговая инструкция и решение проблемы с бывшим мужем

Добрый день! Для передачи доли в совместной собственности квартиры детям необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор об уступке доли супругом в пользу детей. В договоре должны быть указаны все условия уступки, включая размер доли, которую супруг готов передать детям.

2. Подписать договор об уступке доли супругом и детьми.

3. Договор должен быть заверен нотариально, т.е. подписи супруга и детей на документе должны быть засвидетельствованы нотариусом.

4. После завершения нотариальной формальности договор об уступке доли должен быть зарегистрирован в Росреестре.

5. После регистрации договора об уступке доли в Росреестре, дети приобретают право на долю в собственности квартиры.

Желательно обратиться за юридической консультацией к специалисту для корректного оформления документов и защиты своих интересов.

Для правильного оформления передачи доли в совместной собственности квартиры от бывшего мужа детям необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить договор о дарении доли квартиры. В этом документе должны быть указаны ФИО дарителя, ФИО получателей (это могут быть дети), описание квартиры (адрес, площадь), размер доли, которая передается в дар. Кроме того, необходимо указать, что даритель считает свои обязательства перед иными собственниками квартиры исполненными и они не предъявляют ему претензии по поводу переданной им доли.

2. Нотариальное удостоверение договора. Заключенный договор о дарении доли квартиры должен быть нотариально удостоверен. К заседанию нотариусу необходимо предъявить паспорта участников, а также договор о точных границах доли в квартире.

3. Внесение изменений в реестр собственников. После завершения нотариального удостоверения договора и уплаты государственной пошлины соответствующий запрос необходимо отправить в орган Росреестра чтобы на основании этого запроса были изменены данные в реестре собственников квартир.

В данном случае важно помнить, что если доля бывшего мужа в квартире не является последней, то иные собственники данной квартиры могут иметь долю в возмещении дара для детей бывшей супруги.

Статьи 252-256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) касаются правового регулирования долевой собственности. Для передачи доли в квартире от одного собственника другому, можно воспользоваться статьей 318 ГК РФ, регулирующей договор дарения. Необходимо заключить письменный договор дарения и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В договоре необходимо указать сведения о дарителе, даруемой доле в квартире, получателях (детях), условиях и порядке передачи дара, а также подписи обоих сторон. Кроме того, может потребоваться подтверждение правового статуса квартиры (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними или выписка из ЕГРН).