Как защитить свою долю в доме, приобретенном по программе молодая семья и находящемся в совместной собственности с несовершеннолетними детьми и бывшим мужем

Если бывший муж является соучастником по доле в доме, то он вправе продать свою долю без вашего согласия. Однако, если в доме имеются несовершеннолетние собственники, то сделка должна быть одобрена органами опеки и попечительства. Кроме того, если часть стоимости дома была оплачена государством в рамках программы молодой семьи, то возможно действуют дополнительные ограничения, например, по срокам перепродажи. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для детального рассмотрения ситуации и защиты ваших интересов как собственника и опекуна несовершеннолетних собственников.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие участие бывшего мужа в приобретении дома и доли в нем, например, договор о совместной долевой собственности.

3. Документы, подтверждающие участие государства в финансировании приобретения дома, например, копию решения о выдаче субсидии на приобретение жилья.

4. Разрешение бывшего мужа на продажу своей доли в доме.

5. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с долей в доме, если судьба несовершеннолетних детей регулируется указанным органом.

6. Доверенность на продажу доли в доме, если сделку совершает несовершеннолетний ребенок.

7. Другие документы, которые могут потребоваться для урегулирования конкретной ситуации.

При продаже доли в доме следует учитывать, что это может привести к изменению долей в праве собственности на недвижимость, а также повлиять на права и обязанности владельцев. При возникновении споров между участниками сделки следует обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности".

Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" "Право на жилище в случае прекращения брака".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".