Передача доли в квартире бывшим мужем: налоговые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, обязанность по уплате налога возникает на лице, которое приобретает имущество. То есть, если бывший муж напишет на вас дарственную на свою долю в квартире, то вы становитесь собственником этой доли и обязаны уплатить налог на имущество, если его стоимость превышает установленный законодательством порог. Однако, если квартира находится в собственности менее трех лет, то налог на доходы физических лиц возникает на бывшем муже, причем он должен самостоятельно уплатить этот налог в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о разводе, если был заключен. Он требуется для того, чтобы была закреплена доля в имуществе, которую получила жена в рамках развода.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, как у бывшего мужа (свидетельство о праве собственности).

3. Дарственная на свою долю в квартире, которую написал бывший муж и подписал.

4. Законодательство РФ, которое определяет налогообложение дарения, при условии, что такое дарение влечет необходимость уплаты налога.

По законодательству РФ, если бывший муж напишет дарственную на свою долю в квартире на бывшую жену, то это будет рассматриваться как дарение. Ответ на вопрос, будет ли в этом случае бывший муж платить налог, зависит от ряда обстоятельств, а также от срока нахождения в собственности даруемого имущества. Если он был владельцем квартиры менее трех лет до подписания дарственной, то он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Если же квартира находилась у него в собственности более трех лет, то налог платить не нужно.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.