Передача доли квартиры в виде дарения: возможно ли сделать доверенность, учитывая долги родственника?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, передача имущества в даром порядке является допустимой операцией. Однако, если у вашего родственника имеются долги, то его имущество может быть арестовано для погашения задолженности. При этом, сделки с арестованным имуществом, без разрешения судебного органа, являются недействительными. Поэтому, если у вашего родственника есть задолженности, то сначала необходимо их погасить, а затем уже рассматривать вопрос о передаче дарением доли в квартире. Что касается оформления доверенности для зачисления права собственности на другое лицо, то это возможно, однако необходимо убедиться в том, что у вашего родственника нет запретов на совершение полномочий по доверенности, например, из-за ареста имущества.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельства о смерти наследодателей и т.д.).

2. Документы, подтверждающие долги наследодателя (список долгов, судебные решения об оплате долгов).

3. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.д.).

4. Доверенность на передачу прав собственности на квартиру.

Стоит отметить, что если наследодатель имеет долги, то его имущество (в том числе и доля в квартире) может быть арестовано для удовлетворения кредиторов. Поэтому перед оформлением дарения доли в квартире рекомендуется проверить наличие долгов у наследодателя и принять меры для их исполнения или урегулирования.

статья 130 ГК РФ "Согласие супруга на совершение сделки с имуществом, являющимся совместной собственностью супругов"

статья 179 ГК РФ "Дарение"

статья 332 ГК РФ "Право собственности"

статья 330 ГК РФ "Действительность сделок"

статья 332.1 ГК РФ "Понятие приобретения права собственности"

статья 333 ГК РФ "Способы приобретения права собственности"

статья 466 ГК РФ "Обременение долевой собственности"

статья 789 ГПК РФ "Доказывание факта права"

статья 536 ГК РФ "Ответственность за нарушение прав собственности и других вещных прав"

статья 329 ГК РФ "Предметы имущества, которые не могут быть в собственности"