Как оформить договор дарения для продажи 1/2 доли квартиры, которую хочет подарить сын матери, учитывая других собственников

Для оформления договора дарения необходимо подготовить документы, такие как паспорта дарителя (сына), паспорт получателя дарения (матери), свидетельство о праве собственности на квартиру со всеми документами на эту квартиру. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению, то есть все стороны должны явиться к нотариусу и подписать договор в его присутствии.

Также необходимо учитывать, что в случае дарения доли в квартире, другие долевые собственники получают право преимущественной покупки этой доли. Это значит, что если вы планируете продать половину квартиры, необходимо сначала предложить ее покупку своим долевым собственникам (деду и бабке).

Важным моментом является то, что сын может дарить свою долю только тем лицам, которые законными наследниками квартиры, что является случаем с его матерью. Перед оформлением договора рекомендуется обратиться к нотариусу для получения дополнительной информации и консультации.

Для оформления дарения своей доли в квартире необходимо:

1. Составить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен, так как объектом дарения является недвижимость.

2. Представить оригиналы документов на квартиру, подтверждающих право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права (для доли), документы, удостоверяющие личность дарителя, даруемому, а также документы, которые подтверждают, что сделка дарения не нарушает прав собственников, к которым относится данный объект недвижимости.

3. После оформления дарственной квитанции необходимо зарегистрировать изменения в правах на квартиру в Росреестре.

При последующей продажи квартиры с уже привлеченным дарением необходимо будет подтвердить дарственную сделку, а также предоставить документы, подтверждающие полномочия лиц, участвующих в сделке продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577-582); - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".