Как избежать налога на подарение квартиры, которую хотят подарить бабушка и дед, не являющийся родным для автора вопроса, но в браке 50 лет и у которого нет своих детей, после смерти матери автора вопроса?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественные выигрыши, включая подарки, не облагаются налогом на доходы физических лиц, при условии, что они получены в пределах годового дохода, который не облагается налогом (5 миллионов рублей в 2021 году). Таким образом, если подарок будет не превышать указанную сумму, он будет освобожден от обложения налогом. При этом, следует обратить внимание на то, что документальное подтверждение сделки (договор дарения) должно быть оформлено в установленном порядке, а именно заверено нотариусом и зарегистрировано в уполномоченном государственном органе по месту нахождения квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о браке бабушки и деда.
3. Документы, подтверждающие отсутствие у деда собственных детей и наличие умершей мамы у автора вопроса.
4. Документ о подарке квартиры автору вопроса от бабушки и деда, в котором будут указаны доли дарителей.

Если дед будет подаривать автору вопроса долю в квартире, то налог в размере 13% будет взиматься с той суммы, на которую превысит размер установленного налоговым законодательством безналичного перевода в пользу одного физического лица в год. Поскольку данная сумма меняется на протяжении года, необходимо уточнить у налогового органа, какая сумма сейчас установлена.

Статья 217 ГК РФ "О дарении" Статья 217.3 налогового кодекса РФ "О налоге на дарение"