Передача доли квартиры в подарок: условия и необходимые документы

Добрый день. В соответствии с законодательством России, передача доли квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, если это предусмотрено договором между сторонами, и законным образом оформлена. Для этого необходимо составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем доли квартиры, а также согласовать эту сделку с Фондом социального страхования Российской Федерации. Для совершения данной сделки потребуются соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, отражающие факт использования материнского капитала при приобретении данной недвижимости.

Для передачи (подарка) доли квартиры, задействованной с использованием материнского капитала, необходимо выполнение следующих условий:

1. Заключение договора дарения между дарителем и дарополучателем.

2. Получение согласия всех соверствующих лиц на передачу доли квартиры.

3. Выполнение условий, предусмотренных законодательством РФ, касающихся использования материнского капитала, в случае, если подарок выполнен ранее, чем 3 года с момента выплаты материнского капитала.

При подготовке документов на передачу доли квартиры можно понадобиться следующие документы:

• оригинал документа, подтверждающего право собственности на квартиру,

• копия свидетельства о рождении дарополучателя,

• копия паспорта дарополучателя,

• доверенность (если даритель оформляет сделку через представителя),

• квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки дарения.

• Статья 31.1 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая устанавливает правила использования материнского капитала.

• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует возможность передачи доли в праве собственности на квартиру.

• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет условия дарения имущества.

• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок совершения сделок с жилыми помещениями.

Для передачи доли квартиры, связанной с материнским капиталом, необходимо выполнить условия, установленные статьей 31.1 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Для оформления такой сделки потребуются документы, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством об использовании материнского капитала.