Передача долей в квартире: обращаться к нотариусу необязательно?

Для передачи доли в квартире от брата и матери к Вам в связи с отсутствием других собственников и обременений, необходимо совершить сделку дарения в письменной форме с последующей ее регистрацией в Росреестре. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения должен быть совершен в нотариальной форме, если нотариальное удостоверение необходимо на основании федерального закона или иного правового акта. Таким образом, в данном случае необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения, который будет иметь силу только после его регистрации в Росреестре.

Для передачи долей в квартире от брата и матери в пользу вопрошающего необходимо составить дарственную на каждую долю с указанием всех необходимых реквизитов, включая описание квартиры и ФИО сторон.

Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения движимого имущества (к таковому относится и доля в квартире) должен быть заключен в письменной форме. Также статья 575 ГК РФ предусматривает, что договор дарения недвижимости должен быть нотариально заверенным.

Следовательно, для заключения такого договора официально потребуется нотариус, тем более если квартира зарегистрирована в Росреестре и потребуется ее переоформление на новых собственников.

Таким образом, для решения вопроса необходимо обратиться к нотариусу для оформления дарственных на каждую долю.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.