Передача документов от Управляющей организации в ТСЖ: техническая документация и другие документы

Управляющая организация, которая управляет многоквартирным домом и оказывает услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества, должна передавать в ТСЖ следующие документы: устав ТСЖ, решения общего собрания участников ТСЖ, приказы, договоры с поставщиками услуг и материалов, планы работ по содержанию и ремонту общего имущества, акты о проведенных работах и оказанных услугах, налоговые декларации и другие документы, необходимые для эффективного управления и обслуживания многоквартирного дома.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация передает в ТСЖ следующие документы:

1. Устав ТСЖ;

2. Решение участников ТСЖ (протокол общего собрания);

3. Решения органов управления ТСЖ;

4. Соглашение между управляющей организацией и ТСЖ;

5. Сведения об оказываемых услугах;

6. Финансовая документация (расходные документы, бухгалтерские отчеты, отчеты о выплаченных заработных платах, налоговые декларации и др.);

7. Договоры, заключенные управляющей организацией от имени ТСЖ;

8. Информация об объектах недвижимости, входящих в состав ТСЖ.

Также, управляющая организация может передать дополнительные документы, которые имеют отношение к функционированию и управлению ТСЖ.

Для ответа на данный вопрос необходимы положения закона, которые могут выделить и определить минимальный набор документов, которые обязана передавать Управляющая организация (УО) в Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Полномочия управляющей организации"
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Расчеты между управляющей организацией и собственниками помещений"
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• Постановление Правительства РФ от 15.09.2015 № 897 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" (п. 35.2 - перечень предоставляемых документов при передаче управления)