Передача части квартиры родственнику: согласие и заверение договора у нотариуса.

Да, для передачи 1/2 квартиры маме необходимо составить и заверить договор дарения у нотариуса. Кроме того, наличие согласия сестры на передачу ее доли необходимо, если такое согласие не предусмотрено законодательством.

Для передачи 1/2 квартиры маме необходимо заключить договор дарения. Для заключения договора дарения по квартире в России требуется его нотариальное заверение. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дарение недвижимости должно быть совершено в письменной форме и заверено нотариусом.

Для передачи 1/2 квартиры маме не требуется согласие сестры, поскольку каждый из собственников обладает своей долей, которой он распоряжается самостоятельно. Однако, при желании сестры подарить ей свою долю могут возникнуть вопросы по распределению стоимости квартиры между сестрами, в том числе по возможному выкупу доли. Возможно, тогда будет рассмотрен вопрос о заключении отдельного договора между сестрами по взаимному соглашению в письменной форме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения»
2. Статья 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Участие нотариуса в сделках»
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Свободное распоряжение имуществом»
4. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершаемые в отношении имущества в границах доли в праве собственности на это имущество»