Передача аренды городской площади и заключение договора между юридическими лицами: юридические механизмы и вопросы без субаренды

Для передачи городской площади, полученной в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу, необходимо заключить договор цессии. Договор цессии предусматривает передачу прав и обязанностей по арендному договору от одного лица (продавца) другому лицу (покупателю). В данном случае, первое юридическое лицо, являющееся арендатором помещения, будет продавцом, а второе юридическое лицо, которое хочет получить помещение, будет покупателем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Акт обследования передаваемого помещения, который должен содержать информацию о состоянии помещения на момент передачи; 2) Договор цессии, который устанавливает все условия передачи прав и обязанностей по арендному договору; 3) Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор цессии, например, уставные документы обеих юридических лиц.

Статьи 388-392 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы цессии. Они определяют правила и процедуру передачи прав по договорам, включая арендные и подарочные договоры. Также применимы статьи 1026-1029 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы обязательственного правоотношения в целом.