Перепланировка объекта и объединение торговой площади: возможность занять более 300 м2 по завершению договора аренды с государственной регистрацией

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор, занимавший площадь 110 м², не имеет преимущественного права на всю площадь объекта после его перепланировки. Преимущественное право применяется в случае возникновения необходимости в смене арендатора. При перепланировке объекта арендатор должен согласовать свои новые условия аренды с собственником, и в данном случае его права определяются исходя из договора аренды и новых условий, исходя из размера площади, которую желает занимать арендатор. Предоставление арендатору площади в размере 300 м² возможно только в случае согласия собственника, а сам арендатор может воспользоваться преимущественным правом только в случае, если таковое предусмотрено условиями договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Копия договора аренды с государственной регистрацией
2. Документы, подтверждающие факт перепланировки объекта
3. Желаемые новые условия аренды со стороны арендатора
4. Согласие собственника объекта на изменение условий аренды

Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации