Пенсионерка купила квартиру: как получить налоговый вычет и сэкономить? - Подробный гайд

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, именно лица, указанные в договоре купли-продажи имущества и участники долевой собственности на это имущество, могут претендовать на получение имущественного налогового вычета. Если мать является одним из участников долевой собственности на квартиру, то она может подать заявление на получение вычета. Но следует учитывать, что размер вычета зависит от цены квартиры, а также условий, установленных законодательством.

Добрый день! Согласно Закона РФ от 24 июля 2009 года №209-ФЗ "Об имущественном налоге физических лиц", получение государственного жилищного сертификата на приобретение жилья и покупка жилья по такому сертификату являются основанием для получения имущественного налогового вычета. Однако, для определения права на налоговый вычет необходимо учитывать также другие имеющиеся доходы и расходы физического лица и выполнение определенных условий, установленных законодательством. Подробную информацию по данному вопросу советую получить у налогового консультанта или специалиста, занимающегося вопросами налогообложения физических лиц.

Для решения вопроса о имущественном налоговом вычете в данном случае необходимо иметь следующие документы:

1.Копия договора купли-продажи квартиры, с подтверждением оплаты государственному жилищному сертификату и личными сбережениями.

2.Копия сертификата, который был выдан на маму и двух других лиц.

3.Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4.Документы, подтверждающие статус пенсионера мамы и даты её выхода на пенсию.

5.Документы, подтверждающие то, что мама является совладельцем квартиры на равных долях.

При подаче налоговой декларации на имущественный налог у мамы будет возможность внести эту информацию и получить вычет на сумму, которая будет рассчитана на основании стоимости приобретенного жилья и её доли в ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, на которой была использована доля государственного жилищного сертификата; - Договор купли-продажи квартиры, который подписали все три собственника; - Документы, подтверждающие факт использования государственного жилищного сертификата при приобретении квартиры; - Документы, подтверждающие оплату 2400000 рублей своих личных сбережений при покупке квартиры; - Документы, подтверждающие, что мама была пенсионеркой в течение 27 лет и продолжала работать после выхода на пенсию до октября 2018 года.

Имеет ли мама право на имущественный налоговый вычет зависит от наличия других имущественных объектов, зарегистрированных на ее имя и стоимости квартиры, на которую был использован государственный жилищный сертификат. Если у мамы в собственности есть только данная квартира, то она может иметь право на имущественный налоговый вычет. Однако, точный ответ на данный вопрос могут дать только налоговые органы РФ при рассмотрении заявления на получение имущественного налогового вычета.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Имущественные вычеты при налогообложении доходов физических лиц"
• Пункт 18 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Особенности установления и применения имущественных вычетов при налогообложении доходов физических лиц, связанных с покупкой (строительством) жилого помещения"
• Порядок установления и применения имущественных вычетов, утвержденный Приказом Минфина РФ от 24 января 2019 года № 11н

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации «Исчисление налоговой базы по налогу на доходы физических лиц», статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации «Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц», статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Подоходный налог».