Пенсионер построил дом на своем садовом участке: оформление документов, налоги и газификация

Здравствуйте!

Для определения налога на имущество необходимо учитывать кадастровую стоимость имущества. Площадь, которая будет учитываться при определении кадастровой стоимости, зависит от назначения объекта недвижимости.

Если объект не является жилым домом, то для целей налогообложения учитывается площадь всех помещений дома, включая технические помещения, погреба и другие помещения, предназначенные не для проживания. То есть, в данном случае, будет учитываться площадь в 800 кв. метров.

Налог на имущество для пенсионеров устанавливается в соответствии с законодательством и зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, для пенсионеров, имеющих доходы ниже установленного порога, может быть предоставлена льгота на уплату налога на имущество. Более подробную информацию относительно льгот для пенсионеров необходимо уточнять в налоговых органах.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на садовый участок.
2. Правоустанавливающие документы на дом (технический паспорт, проектная документация, разрешение на строительство).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом в ЕГРН.
4. Документы, подтверждающие пенсионный статус (пенсионное удостоверение, справка из ПФР).

Что касается обложения налогом на имущество, то в соответствии с Федеральным законом от 14.07.1992 г. № 3297-1 "Об облагаемых объектах налогообложения" (с изменениями и дополнениями) налог на имущество физических лиц взимается с налогоплательщиков, которые являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных на территории России. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта недвижимости.

В отношении пенсионеров, установлены некоторые льготы. В соответствии с Федеральным законом от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ "О налоге на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями), пенсионеры, достигшие пенсионного возраста, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в течение 5 лет со дня достижения пенсионного возраста. Однако, обязательно уточните данную информацию в налоговой инспекции вашего региона и при необходимости обратитесь за консультацией к специалисту в области налогообложения недвижимости.

Часть 1 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на имущество физических лиц взыскивается с физических лиц за находящееся в собственности налогоплательщика имущество, за исключением имущества, находящегося в личном пользовании и используемого для индивидуальных нужд налогоплательщика и членов его семьи, если иное не установлено настоящим Кодексом."

Часть 6 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации: "Ежегодный налог на имущество физических лиц взыскивается в размере 0,1 процента кадастровой стоимости находящегося в собственности налогоплательщика имущества, за исключением иного, установленного настоящим Кодексом."

В данном случае, пенсионер будет обязан уплатить налог на имущество за 250 кв.м. находящегося в его собственности. В соответствии с частью 6 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц будет составлять 0,1% от кадастровой стоимости данного имущества.