Построить дом на участке бабушки: официальное разделение, разрешение строительства и газификация - поэтапный план действий

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, необходимо начать с оформления документов на право собственности на земельный участок. Если собственность на участок на данный момент не оформлена, необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на участок с последующим его разделом на две части между бабушкой и отцом. Далее, необходимо подготовить и согласовать проектную документацию на строительство дома и получить все разрешительные документы, включая разрешение на строительство и документы на подключение дома к газопроводу. В случае уже построенного дома необходимо провести экспертизу объекта построенного капитального строительства для получения разрешения на его эксплуатацию. При этом, все вышеперечисленные действия должны быть осуществлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Собрать документы, подтверждающие право собственности на участок земли, где расположен дом. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, переход права наследования, дарственная или иная документация.

2. Оформить документы, необходимые для раздела участка на двоих: заявление в Росреестр (Российский реестр недвижимости), схема участка с указанием новых границ, договор купли-продажи, правоустанавливающий документ и т.д.

3. Оформить разрешение на строительство. Необходимо подготовить документацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации: проектную документацию, техническое задание на проектирование, сметную документацию, акт организации работ, документы по проведению экспертизы, а также согласовать проект в местной администрации.

4. Процедура газификации дома должна выполняться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в частности, Градостроительным кодексом РФ и Федеральными законами «О газоснабжении» и «О техническом регулировании». Необходимо обратиться в местный офис дистрибьютора газа для получения более подробной информации о требованиях и процедуре.

5. Нужно рассмотреть возможные претензии правообладателя участка земли, где расположен дом, по вопросу строительства, чтобы избежать возможных правовых конфликтов, возникающих в связи с его правами на земельный участок.

6. Следует учесть, что вся процедура раздела земли, получения разрешения на строительство и газификации дома может занять продолжительное время и потребовать тщательного изучения законодательства. В этом случае наилучшим решением может быть обращение к юристу или застройщику для получения квалифицированной помощи и сопровождения процесса.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика способов приобретения права собственности на земельный участок".

Статьи 209-215 Градостроительного кодекса РФ " Правила землепользования и застройки".

Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Раздел имущества совместной собственности участников долевой собственности в многоквартирном доме, жилом доме, другом многоквартирном доме или объекте индивидуального жилищного строительства".