Пайщик в ЖСК: исключение за нарушение Устава? Реструктуризация взносов, оплата и размер пая, отказ в передаче дома и сроки ответственности

Сроки давности по привлечению к ответственности за нарушение сроков оплаты паевых взносов в ЖСК определяются ст. 200 ГК РФ, которая устанавливает десятилетний срок давности.

Нарушение сроков оплаты паевых взносов не является административным правонарушением, и к нему нельзя применять КоАП (ст. 4.1 п.5, ст.4.5 п.1,2, ст.31.9, ст.24.5 пп.1,6).

Однако, решение правления ЖСК о вынесении на общее собрание вопроса об исключении пайщика может быть основано на нарушении Устава и других учредительных документов ЖСК. В этом случае, исключение пайщика может быть вполне законным. Однако, стоит также учитывать, что исключение из кооператива, основанное на корыстных интересах, может попасть под действие гражданских и уголовных норм.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ЖСК;
2. Протокол общего собрания ЖСК от момента решения о реструктуризации графика оплаты паевых взносов;
3. Документы, подтверждающие оплату паевых взносов;
4. Уведомление от правления ЖСК из октября 2016 года о предварительном решении правления о вынесении на общее собрание вопроса об исключении из кооператива пайщика за грубое нарушение Устава по оплате взносов;
5. Документы, подтверждающие увеличение пая и оплату добавки.

Сроки давности привлечения к ответственности по нарушению оплаты паевых взносов в ЖСК установлены ст. 200 ГК РФ и составляют 3 года.

Нарушение сроков оплаты паевых взносов не является административным правонарушением, поэтому к нему нельзя применять КоАП (ст. 4.1 п.5, ст.4.5 п.1,2, ст.31.9, ст. 24.5 пп.1,6).

Однако, если пайщик был исключен из ЖСК без соответствующего решения общего собрания и нарушены права и законные интересы пайщика, то это может быть квалифицировано как нарушение гражданских прав и оспорено в судебном порядке.

Сроки привлечения к ответственности за нарушения в оплате взносов в ЖСК определяются Гражданским кодексом РФ, в частности, статьями 306, 307, 310 и 311. Нарушение сроков оплаты паевых взносов не является административным правонарушением, поэтому КоАП (ст. 4.1 п.5, ст.4.5 п.1,2, ст.31.9, ст. 24.5 пп.1,6) к нему не применяется. Однако, по этому случаю может быть возбуждено уголовное дело в соответствии со статьей 159 УК РФ «Мошенничество», если действия правления ЖСК были направлены на получение незаконной выгоды и причинили пайщику ущерб в размере более 2 млн. рублей.