Членские взносы в ЖСК: как избежать штрафов до 5000 руб. за просрочку платежей и нарушение устава

Согласно законодательству Российской Федерации, устав ЖСК является обязательным для выполнения её членами. Оплата членских взносов должна осуществляться в соответствии с установленным графиком и порядком, установленными уставом ЖСК. Если член ЖСК нарушает порядок оплаты членских взносов, то в уставе ЖСК может быть предусмотрен штраф за такие нарушения.

В данной ситуации, если установлено, что задолженность возникла вследствие непонимания устава, то может быть рассмотрен вариант снижения штрафа. Однако, если в уставе ЖСК предусмотрен штраф за нарушение порядка оплаты членских взносов, то он должен быть взиматься в согласии с уставом ЖСК.

Кроме того, каждый член ЖСК должен быть уведомлен о проведении общего собрания, на котором утверждается устав, и получать уведомления о размере штрафов. Если член жилищной кооператива не получил уведомление об общем собрании или о размере штрафа, то он может обратиться в жилищный кооператив с просьбой о предоставлении соответствующей информации.

Поэтому, в данной ситуации, необходимо обратиться в управляющую организацию ЖСК с просьбой рассмотреть возможность снижения штрафа. В случае неудовлетворительного решения, член ЖСК может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, для начала, необходимо ознакомиться с уставом ЖСК, в котором указаны правила и условия оплаты членских взносов и установлены размеры штрафов за просрочку. Также следует рассмотреть законодательство Российской Федерации и региона, в котором находится данное ЖСК, касающееся прав и обязанностей жильцов многоквартирного дома, включая порядок утверждения и внесения изменений в устав, определение размеров стандартных и нестандартных штрафов и т.д.

Для подтверждения факта отсутствия уведомления о проведении общего собрания на котором утверждали устав, а также отсутствия уведомления о штрафах, можно запросить соответствующие документы у ЖСК. Если же ЖСК не предоставляет такую информацию либо весьма проблематично доказать факт отсутствия уведомлений, то эти пункты могут быть оспорены.

Для разрешения спора о размере штрафа необходимо обратиться в суд. В этом случае следует представить суду доказательства того, что вы были не проинформированы о риске получения штрафа за нарушение условий оплаты членских взносов. Также, возможно стоит обратить внимание на то, что устав ЖСК может быть не правомерным и в некоторых случаях может быть признан недействительным судом.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве" и статья 153 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность" применимы для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо изучить устав ЖСК, если возникают вопросы по нарушению условий устава.