Ответственность за содержание и восстановление пожарных лестниц и люков эвакуации в МКД

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание пожарных лестниц на балконах в многоквартирном доме, если балконы относятся к общему имуществу МКД, лежит на органах управления МКД. Если собственники квартир демонтировали данные лестницы, то они несут ответственность за причиненный вред и должны восстанавливать лестницы своими силами или за свой счет, либо привлекать к этому других исполнителей. Предписание по восстановлению пожарных лестниц и люков эвакуации расположенных в многоквартирном доме должен выписывать орган управления МКД.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Узнать, что говорит законодательство РФ об ответственности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включая пожарные лестницы на балконах. В основном это будут Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие нормативные акты.

2. Необходимо определить собственников квартир в данном многоквартирном доме и узнать их обязанности в отношении содержания общего имущества, включая пожарные лестницы на балконах. Собственники квартир, являющиеся участниками Товарищества собственников жилья (ТСЖ), Многоквартирного дома (МКД), совместная собственность, общая собственность и иные существующие формы соучастия в управлении общим имуществом, могут нести ответственность за содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с установленными законодательством РФ правилами.

3. Узнать порядок отвечающих за демонтаж пожарных лестниц на балконах и возможностей их восстановления. В соответствии со статьей 55 ЖК РФ, обязанностью собственников является содержание общего имущества. В случае демонтажа пожарных лестниц на балконах собственниками квартир, можно обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ или другую компетентную организацию, которая занимается вопросами содержания общего имущества в МКД.

4. Определить компетенцию органов государственной власти, уполномоченных на выписывание предписания по восстановлению пожарных лестниц и люков эвакуации расположенных в многоквартирном доме. В соответствии с Законом РФ "Об охране здоровья" предписания по вопросам безопасности жизнедеятельности выписываются властными органами в области пожарной безопасности. Также могут выписываться предписания другими компетентными органами в зависимости от характера нарушения.

Таким образом, для решения вопроса несения ответственности по содержанию пожарных лестниц на балконах в многоквартирном доме, необходимо изучить законодательство и определить собственников, компетентные организации, участвующие в демонтаже и восстановлении лестниц, а также компетентных органов, которые могут выписывать предписания по восстановлению лестниц и люков эвакуации.

1. Ответственность за содержание пожарных лестниц на балконах в многоквартирном доме, если они относятся к общему имуществу МКД, возлагается на управляющую организацию либо на собственников помещений в МКД в соответствии с законодательством РФ и правилами домовладения, утверждаемыми собственниками помещений в МКД (статья 149 Жилищного кодекса РФ).

2. Восстановление пожарных лестниц на балконах, если они были демонтированы собственниками квартир, должно производиться за счет указанных собственников (статья 148 Жилищного кодекса РФ).

3. Предписание по восстановлению пожарных лестниц и люков эвакуации расположенных в многоквартирном доме выписывает уполномоченный орган местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ и правилами домовладения, утверждаемыми собственниками помещений в МКД (статья 154 Жилищного кодекса РФ).